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当科学城遇上临空经济,赵全营“赢家”有远见

2019-11-02 11:53:41 来源:商镇新闻网 责任编辑:匿名

城市作为一个巨大的生态系统,在空间优化、功能重构、图像重构和质量提升的过程中不断演化。核心区域的引导往往在整体生态升级中起着至关重要的作用。

根据北京城市总体规划(2016 -2035),北京的城市战略定位是国家政治中心、文化中心、国际交流中心和科技创新中心。

在未来科技城和首都机场临空经济区的杠杆作用下,北京相关地区运用了多项优惠政策和计划,产生了惊人的发展潜力。

现成的变化

“未来科学城计划(2017-2035)”几天前正式发布。该计划明确指出,北京未来的科学城将聚焦于先进能源、先进制造和医疗卫生这三个核心领域。通过汇聚国际一流创新企业、国际一流研发机构和国际一流人才,从四个维度构建世界领先的技术创新平台:技术创新试验区、协同创新试验区、技术人才集聚区、创新创业示范城市。

首都的航空经济也迎来了新的发展趋势。不久前,国家发展改革委和民航总局联合发布了《关于支持首都机场机场经济示范区建设的批复》。回复建议首都机场机场经济示范区应着力服务京津冀协调发展,进一步强化国际航空枢纽、国际通信门户和国家经贸口岸功能,提高投资和贸易便利化水平,优化经营环境,积极引导国际航空资源和高端服务功能集聚。加快现代经济体系建设,促进工业与城市一体化协调发展,全面建设港口与城市一体化的国际航空中心核心区,引领中国空对空经济区转型升级和创新发展。

各种计划中披露的信息显示,北京相关地区未来将聚集全国顶尖的智力资源和高科技产业基地。

作为未来科学城的辐射区和首都机场的机场经济区,赵全营板块在北京北部发展地图上的重要位置已经引起了广泛关注,其发展潜力正在被日益挖掘。

在该地区寻找新的增长极

赵全营镇是国家重点镇和国家生态镇。它也是北京城市总体规划关注的21个小城镇之一。

2015年,赵全英建立了全国首个乡镇级新型三板工业加速器。2018年11月15日,顺义区发布了《关于促进高新技术产业发展的实施意见》。从科技研发到科技成果转化,实施了全链条政策支持。相关数据显示,赵全英已经吸引了350多家企业,并成功推动了39家企业在新三板上市。

为了迅速提升区域价值,使区域具有核心竞争力,赵全英重新定位了自己的发展方向:面向未来引入不同规模的创新型企业,形成产业集群,吸引高素质、创新型、灵活型人才。

对于房地产而言,每个新地区的崛起都是一个机遇。当然,这考验了进入该地区的房地产公司的智慧,而正是通过增长极,该地区才显示出推动自身发展的力量。还是要与该地区一起成长,用前瞻性的眼光相互扶持?

区域发展的机遇可以分为两类:一类是在市场需求下自发形成的,以带动更多的配套设施和产业落户;二是在城市规划的推动下,吸引了勇敢的企业安居乐业,共同发展。

中央别墅区是第一种类型的典型代表。早在20世纪90年代,受使馆和机场地理位置的影响,顺义区聚集了大量外资资源,文峪河的生态宜居性也满足了国际高端生活的需求。从这开始,中央别墅区吸引了大量高端别墅、国际学校、俱乐部等资源聚集,形成了中国领先的高端别墅区。它对区域发展的拉动作用是显而易见的。

然而,亦庄和何裕房地产显然是相互支持、共同发展的典范。从2008年到2018年,何裕房地产不仅见证了亦庄的发展,也是亦庄的重要参与者。何裕房地产较早地看到了区域发展的可能性,并以其独特的城市建设经验成为区域发展的参与者,从而赢得了自身的发展。

在区域价值快速增长的前夕,原本处于中央别墅区光环下的赵全英正在经历结构性变革。何裕房地产将多年积累的城市建设经验带给赵全英,为北方发展重建第二个“亦庄”。

塑造区域城市生态系统

2011年,何裕房地产率先看到赵全英的潜在价值。作为第一家进入赵泉营的房地产企业,它以北京庄园和第一品牌两大基准产品为赵泉营打造了一个国际高端生活社区

这个城市的生态系统首先是交通网络系统的登陆。目前,赵全营地区已大力发展交通设施。上亿一号周边形成了“三横三纵两轨一空”的立体交通网络,离cbd国际贸易中心和首都国际机场非常方便。对于商人来说,快速转换工作和生活是很方便的。同时,该项目使用公园内相同标准的道路来帮助升级和完善周围的九条市政道路。

教育是区域发展的内在动力。北京教育科学研究院下属的顺义实验小学近日落户赵全英,这不仅推进了区域教育资源的开发,也凸显了赵全英区域教育资源开发的潜力。

云一号南侧以国际教育为主,覆盖顺义国际学校、石鼎国际学校和北京新英才学校。为了儿童教育资源的全面性和丰富性,尚义一号建设了20万㎡超大社区公园和8000㎡全龄儿童公园,实现了国内外不分年龄人人受教育的一体化,增加了家庭与国际教育一体化的氛围。

花4亿元为尚义一号建设私人海德公园,显示了大量投资房地产园艺的生态勇气和勇气。海德公园西公园有一个人工挖掘的22000平方米的景观湖。围绕这个湖,该项目设计了各种主题景观。慢跑道、骑自行车道和1300米长的木板路也是沿着湖边精心设计的。两边都被树木覆盖,包含许多珍贵的树种。整个社区共有20万平方米的绿地。

就何裕房地产而言,应完善园林,实现项目与区域发展的生态景观统一。上海一号的建筑布局是点布局和交错布局设计,增加了每个家庭的照明面积和观赏效果。

生态系统正在逐渐改善,成熟的企业正在回馈未来的生活。在何裕房地产的参与下,项目东侧已经有三条成熟的商业街。麦当劳、物美等精品企业已经进入赵泉营,区域配套设施日益成熟。尚义一号小区建成了一条面积8000㎡的商业街,以配合该地区高品质的生活场景和需求。

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